Aluguel: quem é responsável pelas despesas do imóvel?

Uma dúvida muito frequente sobre o direito imobiliário é quanto ao pagamento das despesas do imóvel. Quem é o responsável?

A resposta depende do que está previsto no contrato de aluguel. Em geral, o inquilino é responsável pelo pagamento das despesas ordinárias, como água, luz, gás, IPTU e condomínio. Já o proprietário é responsável pelo pagamento das despesas extraordinárias, como reformas, obras e melhorias.

Despesas ordinárias

As despesas ordinárias são aquelas que ocorrem rotineiramente e são necessárias para a manutenção do imóvel. Elas são de responsabilidade do inquilino, salvo disposição em contrário no contrato de aluguel.

Alguns exemplos de despesas ordinárias são:

- Água

- Luz

- Gás

- IPTU

- Condomínio

- Manutenção do imóvel

- Limpeza do imóvel

- Serviço de portaria

- Serviço de jardinagem

Despesas extraordinárias

As despesas extraordinárias são aquelas que ocorrem de forma imprevista e são necessárias para a melhoria ou reparo do imóvel. Elas são de responsabilidade do proprietário, salvo disposição em contrário no contrato de aluguel.

Alguns exemplos de despesas extraordinárias são:

- Reformas

- Obras

- Melhorias

- Pintura

- Instalação de equipamentos

- Substituição de peças

Cuidados ao alugar um imóvel

É importante que o contrato de aluguel seja bem elaborado e que preveja todas as despesas que serão pagas pelo inquilino e pelo proprietário. Se houver dúvidas sobre quem paga determinada despesa, é importante consultar o contrato de aluguel ou um advogado especialista em direito imobiliário.

Consulte um advogado

Se você tem dúvidas sobre quem paga as despesas do imóvel alugado, é importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário. O advogado pode te ajudar a entender o contrato de aluguel e garantir que seus direitos sejam respeitados.

Estamos à disposição para te dar o suporte necessário. Entre em contato conosco para agendar uma consulta.